Hur fungerar PMI Work i händelse av en avskärmning ?

Privata försäkringar för hypotekslån ( PMI ) är en försäkring som skyddar en inteckning långivaren om en husägare inte fullgör sina lån . Långivare kräver normalt PMI när bostadsköpare lånar mer än 80 procent av inköpspriset för sitt nya hus . Även privata försäkringar för hypotekslån fungerar som skydd för en långivare om husägare utestänger , ger det också ett sätt för bostadsköpare att köpa ett hus med lite pengar ner . Utestängning

När en utlåningsföretagets utestänger på en husägare egendom , går hem till auktion för att hitta en köpare . Om långivaren inte sälja hemmet till ett pris som är tillräckligt hög för att betala av balansen i föregående husägare lån , förlorar banken pengar i avskärmning processen . Underskottet kvalificerar för en fordran mot den tidigare låntagarens privata försäkringar för hypotekslån , som kommer att betala banken för summan av underskottet upp till det belopp hemmet ursprungligen försäkrad för . Addera Vem behöver PMI ?

Långivare avgöra om de behöver ett hem köpare att köpa privata försäkringar för hypotekslån för konventionella lån , men regeringsstödda FHA lån kräver alltid köpare att köpa PMI när de betalar mindre än 20 procent handpenning på en hem köp . Köparen är ansvarig för att betala de månatliga premier , som vanligtvis rullade in en inteckning spärrade kontot . Däremot kan villaägare som specificerade sina federala skatteavdrag dra av 100 procent av kostnaden för hypotekslån försäkringspremier varje år . Addera Cancelling PMI

En husägare med en traditionella bostadslån som inte backas upp av den federala regeringen har skydd i lagen Villaägare Skydd 1998 som hindrar bostadsköpare från att betala onödiga privata försäkringar för hypotekslån . Så länge som husägare är aktuella på sina amorteringar och har sitt ursprung bostadslånet den 29 juli 1999 eller senare , kan han avbryta sin PMI genom hans långivare när han når 20 procent eget kapital i sitt hem . När han når 22 procent eget kapital i sitt hem , måste långivaren automatiskt avbryta PMI , om han inte redan har gjort det . Tyvärr har villaägare med FHA eller VA regeringsstödda lån har inte dessa skydd och kan få betala privata försäkringar för hypotekslån för livet av sina lån .
Undvika Utestängning
< p > Enligt Förenta staternas Department of bostäder och stadsutveckling ( HUD ) , bör husägare inför möjligheten till avskärmning på en fastighet eller bostad på grund av för dyr avbetalning omedelbart kontakta sina långivare . Mortgage långivare har program som finns tillgängliga för att hjälpa husägare fånga upp förfallna amorteringar , och vissa husägare kvalificera sig för lån ändringar som förändrar de ursprungliga villkoren för en inteckning och lägre månatliga betalningar . Addera