Kan jag överta avlidnes Mortgage?

Efter döden av en förälder, kanske du vill ta dina föräldrars avbetalning för att hålla fastigheten i familjen. Mortgage antagande är baserat på din kreditvärdighet och kommer inte att beviljas automatiskt. Arbeta med inteckning långivaren att ta på inteckning i fastigheten innan den går in standard efter ägarens död. Överlevande

verkställare av dina föräldrars egendom är ansvarig för att hantera pappersarbete efter din förälder dör, inklusive verksamheten i hemmet och egendom. Om du inte utföraren och inga önskningar lämnades som till hemmet, tala till testamentsexekutor om din önskan att ta över lånet. Verkställare bör ha tillgång till alla lånehandlingar, inklusive räkningar och långivare kontaktinformation. Använd de dokument som hjälper dig genom processen när du bestämmer om du är i en finansiell ställning för att ta över en inteckning.
Lån Assumption

bolåneinstitutet som lånade din förälder pengarna kan arbeta med dig om du vill ta dina föräldrars inteckning. Långivaren kan vilja att du öppnar dina egna lån, med en annan ränta. När du gör, kommer det gamla lånet betalas och stängas, och det nya lånet kommer att börja. Om din förälder var att få en mer gynnsam ränta, arbeta med långivaren att träffa någonstans i mitten. Titta på andra långivare är också ett alternativ, även om du kanske kan förhandla med den ursprungliga långivaren för att hjälpa till att hålla refinansiering låga avgifter.
Kvalificerar

Om du inte skulle kvalificera sig för en inteckning, kommer det att bli svårare för dig att ta över en förälders inteckning. En långivare tittar på din kredit historia, bankkonto och sysselsättning historia för att avgöra om du är en acceptabel risk. Om du har en prickig arbete historia, dåliga krediter och inga konton, kommer en långivare inte låta dig ta en $ 250.000 inteckning med 4,5 procent ränta. En långivare måste säkerställas du kommer att kunna göra betalningar.
Andra överväganden

Glöm inte att en inteckning kommer med mer än bara boendet betalningar . Värdet på huset och det område där den är belägen kommer att fastställa de årliga fastighetsskatt. Vissa verktyg, som värme, inte helt kan avlägsnas utan att skada egendom. Om du inte vill leva nära och har för avsikt att hyra ut det, kan du behöva anlita en fastighetsförvaltare. Om värdet på huset är mycket högre än det belopp som lämnats på hypotekslån, har du möjlighet att sälja huset, betala av inteckningen och göra en vinst. Dödsboets tillgångar kan också gå till att betala av lånet.