Att hitta den perfekta lägenheten i en stor stad som San Francisco kan vara svårt under bästa förhållanden . Om du befinner dig med små medel , eller med en mindre då stellar kredit rapport , kan det vara nästan omöjligt. Detta hur är tänkt att förmedla vad jag lärt mig efter ankomsten till San Francisco med nästan inga pengar och dåliga krediter .
här hur du är inte en " sök online " , om något jag har haft den bästa framgång med en mer personlig prägel , ett ord i munnen tillvägagångssätt. Verkligen det är tänkt att få dig i det tankesättet att vidta nödvändiga åtgärder i en stor stad för att hitta dessa " deal " lägenheter .
Du behöver :
Confidence
. Uppfinningsrikedom.
En dator ( hjälper en hel del ) .
Förmåga att vara socialt utåtriktad .
.
1 .
Gör din
forskning
Samtidigt som jag skulle avskräcka enbart förlita sig på webbsidor , de är användbara för att samla "boka av mark " så att säga . Den största sak att tänka på är 90% av annonser på webbplatser som Craigslist är uthyrningsfirmor som inte vill något mer än att få topp dollar för sina hyresvärdar . Så använder dessa webbplatser som guider för att få en uppfattning om genomsnittlig hyra priserna i viss stadsdelar . Detta hjälper dig att veta vad som verkligen är en bra affär och vad som inte.
I en liknande anteckning hålla ett öga för tillfällig uthyrning , sublets , etc. Detta kommer faktor i vårt nästa steg . . .
2 .
Bara gör det !
Om din verkligen inställd på att flytta till San Francisco nummer ett stycke råd jag kan ge er bara är att flytta hit . Det kanske låter lite metafysiskt , men jag har hittat de personer som har den bästa tiden i San Francisco är de som omfamnar det rakt på .
Så jag rekommenderar att ta bara det nödvändigaste , lämna resten av dina saker i lager , ett garage , mammas hus , vad som helst. Sedan hitta något tillfälligt , en väns soffa, i andra hand, ett motell , det spelar egentligen ingen roll . Chansen finns den inte ska bli kul , kan det vara riktigt hemskt , men det positiva , din i San Francisco, ett av de mest fantastiska städerna i världen .
Med dina saker i lager som du bör ljus . När jag gjorde min första flytta tog jag en resväska , bärbar dator och en iPod. Detta är perfekt eftersom du kommer sannolikt att flytta från plats till plats tills du hittar din första leda på en lägenhet . Lita på mig du vill inte vara cart runt allt det där i dessa första dagarna .
3 .
Hitta ditt kvarter
San Francisco som alla större stad är egentligen bara en serie av kvarter , så ta dig tid nu att din här och utforska dem . Att hitta kvarter som är rätt för dig är avgörande för att njuta av din tid i San Francisco. Jag rekommenderar att lyssna på lite musik och vänja sig vid San Franciscos favorit form av transport , promenader .
Medan ute på upptäcksfärd håll utkik för uthyrning skyltar , leta efter de som är handskrivna i mindre , mer nedgånget byggnader . Det är mer sannolikt dessa kommer att privatägda och inte drivs av uthyrningsföretag eller agenter .
När du hittar en som du gillar tillbringa lite tid i den lokala barer, caféer , etc. Försök att hitta anläggningar nära typer av byggnader som verkar vara privatägda . Ofta fastighetsförvaltare , skattlådorna , eller ägare häng i lokala vattenhål . Också hålla ett öga på en anslagstavla , ibland kan man hitta uthyrning inlägg på dessa .
4 .
Sälj dig
San Francisco kan verka som en stor stad , men som ni vänjer sig du inser att det är riktigt små . Så försök att vara respektfull medan lägenhet jakt , särskilt i de som du har beslutat om . Detta kan verka som sunt förnuft men kom ihåg när du upptäcker att billig lägenhet du kan behöva passera en kreditkontroll med dålig kredit . Om du är respektfull , kunna sälja dig själv , och övergripande verkar som en bra hyresgäst , då är chansen manager eller hyresvärd kommer att titta åt andra hållet på din skadade kredit .
Ju bättre du stöter på som du är att lära känna människor kommer också hjälpa till med mun till mun . Folk är mycket mer sannolikt att hålla dig i åtanke för en plats de hör talas om om de verkligen gillar dig .
5 .
Undvik biluthyrningsföretagen
Jag kan inte betona detta nog , om du letar efter en bra affär då undvika uthyrningsföretag eller ombud . Det är enkelt sunt förnuft , de får betalt för att få högsta hyra för hyresvärden de representerar . Det är vad de bryr sig om , deras uppdrag , så är chansen att de kommer att erbjuda dig en bra affär, eller arbeta med dig på din kredit är praktiskt taget obefintlig .
upp Nackdelen med detta är godsägarna som inte använder dem är vanligen mindre om att få det högsta värdet, och mer med att få en bra hyresgäst . Stress dina positiva hyra historia , hur tyst du är, hur ansvariga du är , ditt allmänna trovärdighet .
6 .
Bek , Burrow eller stjäla
Ett av min första awesome lägenheter var en andra hand i en liten ägaren drev hyreshus . Damen jag hyra ut från hade hyrt lägenheten drygt 10 år sedan när hon hade kommit i San Francisco. Hon hade hyra ut till olika vänner och släktingar " sedan på i princip samma hyra .
Nu är jag säker på att hon inte fick hyra ut , men jag var tyst och respektfullt av byggnaden och manager aldrig trycks detta faktum . Väl framme var manager och hyresvärden lärde känna mig , visste jag höll ett jobb , inte kasta högljudda fester , etc. Vid en viss punkt efter nästan ett år informerade jag byggnaden chef att jag ville byta lägenhet över till mitt namn . Damen vän till mig hade några invändningar eftersom hon skulle flytta ut ur stan . Chefen kände mig som en bra hyresgäst så han undertecknade av sig på det , och presto en billig lägenhet , och ingen kreditprövning .
saker i min berättelse kunde lika gärna gått illa för mig ändå hade hyresvärden tryckte på att jag var andrahandsuthyrning olagligt . Så med detta i åtanke om du bestämmer dig för att gå den vägen här är några enkla saker för att hjälpa din rättsanspråk .
1. Placera programmen i ditt namn . De flesta allmännyttiga företag kräver inte bevis om uppehållstillstånd . Detta är ett stort steg bör du ha för att visa bevis om uppehållstillstånd till polisen , eller i domstol .
2. Have den person din andrahandsuthyrning från skriva något ned , även ett e-postmeddelande kommer att räcka eftersom det är ett daterat brev från två-partier .
3. Remember att hyresavtal inte nödvändigtvis behöver vara skriftlig , kan de vara muntligt . Hyr också inte nödvändigtvis behöver vara för pengarna , kan det vara på arbetskraft . Så beroende vilken typ av dokumentation som du kan visa ( tror kvitto för material att fixa upp huset ) kan du kanske visa en muntlig överenskommelse av arbetskraft för uthyrning i byggnaden.
att komma ihåg är mest hyresvärdar vill undvika domstol , så snart din i lägenheten kanske du kan förhandla släpps ut på hyresavtalet , särskilt om de vet att din en bra hyresgäst .
Om det värsta händer och polisen kallas ihåg att slappna av. De flesta poliser är utbildade för att leta efter bevis om uppehållstillstånd , oavsett hur trevande . När de har att bevisbördan ligger på hyresvärden , och det blir en civil domstol fråga . Ett utdrag från Polisutbildning Bulletin 84-05 säger: " Om något material som visar en rätt till besittning produceras dock diskutabelt det kan vara , att bördan övergår till fastighetsägaren eller dennes ombud styrka delar som krävs för ett intrång kränkning . .
7 .
Tänk i etapper
Om inte din otroligt lycklig är chansen att du kommer att flytta till flera olika lägenheter under din vistelse i San Francisco. Så försök att tänka så , i steg. Din första lägenhet förmodligen brukar vara din dröm plats , men förhoppningsvis är det säkert och ditt namn är på hyresavtalet . Så håll öronen öppna och vänta tills du hittar nästa lägenhet som är bättre , och så vidare . De flesta tycker den första lägenheten är det svåraste , i allmänhet de närmaste är lättare när du lär känna staden och känna fler människor .
8 .
Var realistisk
alltid
ihåg vad du får när du hyr en billig lägenhet . Vanligtvis en hyresvärd erbjuder rabatt i hyran , eftersom det är en äldre byggnad. Så förvänta några små " quirks " i stället , till exempel gamla ledningar , gammal matta , läckande rör , gammal färg , och dragiga fönster . Även om detta kan vara irriterande bara tvinga dig själv att tänka på hur mycket mindre hyra du betalar . Försök att komma ihåg vad du kan göra varje månad med extra pengar .
Framför allt var inte det ganska hyresgäst som anropar super för varje liten sak . Denna typ av lägenheter kommer aldrig att vara perfekt . Kom ihåg hyresvärdar och chefer är inte dumma , de vet vad en lägenhet i deras kvarter . Det finns inget mer irriterande då en hyresgäst betalar långt under marknadsvärdet för en plats som ständigt klagar över varje liten sak .
tips och varningar
vara socialt utåtriktad . Word of mouth är kung när de söker värde i hyra . alltid sätta dig där ute , låt folk veta du letar efter en plats . San Francisco är verkligen mycket liten , och ditt ord är ditt band , skydda sin värd ! Undvik uthyrningsföretag eller ombud. Sök äldre , privat ägda hyreshus .
