Dina föräldrar bor i Virginia Beach VA din far har ett aneurysm och måste flytta tillbaka.

I Virginia är hyresavtal juridiskt bindande kontrakt. Om dina föräldrar tecknat ett hyreskontrakt för en lägenhet för en viss period (6 månader) är de i allmänhet skyldiga att betala hyra för hela hyresperioden, oavsett om de fortsätter att bo i lägenheten eller inte.

Det finns dock några undantag från denna regel. Ett undantag är om hyresavtalet innehåller en bestämmelse som medger förtida uppsägning under vissa omständigheter. Till exempel kan vissa hyresavtal tillåta hyresgäster att säga upp hyresavtalet i förtid om de förlorar jobbet, flyttas till en annan plats eller upplever en betydande medicinsk händelse.

Om det inte finns någon sådan bestämmelse i hyresavtalet kan dina föräldrar ändå kunna bryta hyresavtalet om de kan visa att bostadsrättsägaren har brutit mot hyresavtalet. Till exempel, om lägenhetsinnehavaren misslyckas med att underhålla fastigheten i ett beboeligt skick, kan dina föräldrar ha skäl att säga upp hyresavtalet.

Ett annat alternativ som dina föräldrar kanske vill överväga är att hyra ut lägenheten i andra hand. Andrahandsuthyrning är när en hyresgäst hyr ut sin fastighet till tredje part. Om dina föräldrar kan hyra ut lägenheten i andra hand under de återstående 6 månaderna av hyresperioden, kan de kanske slippa betala hyran själva.

I slutändan, om dina föräldrar kan bryta sitt hyresavtal eller inte och undvika att betala hyra under de återstående 6 månaderna beror på de specifika villkoren i hyresavtalet och omständigheterna i deras situation. Om de är osäkra på sina rättigheter och alternativ bör de tala med en advokat eller hyresgästrättsorganisation.