Oceanfront Building Begränsningar i Maine

Maine " Shoreland " zonindelning lagar är omfattande och inkluderar alla stränder : träsk, floder, sjöar, dammar och andra utöver oceanfront . Därför , se till att du forskning havet bestämmelserna som specifikt . Maine stadgar eller zonindelning koder som de hänför sig till Oceanfront politiken tolkas av staden eller länet och så skilja sig från en plats till nästa , vilket gör att forska reglerna svårare. Bakgrund och syfte

Begränsningarna staten Maine har införts på vattnet, till stor del på grund av oro över den miljömässiga hälsa relaterade områden samt övergripande integritet strandlinjen . Det viktigaste är att undvika onödig erosion och relaterade komplikationer som kan uppstå på grund av felaktiga eller oansvariga byggprojekt , även om staten inte uttrycka oro över estetik oceanfront egenskaper . De flesta konstruktioner - oavsett hur de är planlagd - omfattas av dessa föreskrifter , om de ligger inom 250 meter från strandlinjen i fråga
Expansion , Reparation och återuppbyggnad

Samtidigt som nya strukturer byggs till förordning , är äldre strukturer vars konstruktion predated kod brukar benämnas " icke -överensstämmande " strukturer . Maine restriktioner försöka förhindra dessa byggnader från att presentera ytterligare kränkningar i stället föra dem upp till koden . Men du kan lägga till några förbättringar eller utökningar till en icke överensstämmande struktur om den är mindre än 30 procent av strukturen volym som den 1 januari 1989. Liknande riktlinjer gäller för källare remodeling och struktur omlokalisering . För att utöka icke - konformistiska användning , måste fastigheten vara bostäder . Rekonstruktion av icke - konformistiska egendom kan uppstå om skadorna möta eller överträffa femtio procent av sitt marknadsvärde . Dessa insatser kräver oftast tillstånd från lokala zonindelning tjänstemän .
Partiets storlek

Maine , storleken på partiet och fasad av en struktur är beroende av två väsentliga kriterier . Detta är den typ av vatten i samband med projektet och zonindelning eller användning av fastigheten inblandade . Maine mycket kod identifierar två grundläggande former av vatten : tidvatten och inlandet . Ocean räknas som tidvatten . De miniminormer som används för bostadstomter och tidvatten är en partistorlek på 30.000 kvadratmeter och en fasad av 150 meter strand fasad . För kommersiellt zonplaneras partier , är den lägsta standard partistorlek 40.000 kvadratmeter och en fasad på 200 meter .
Septic

Varje installation eller reparation av avlopp i oceanfront egenskaper övervakas noga och övervakas av statliga myndigheter . Systemet i sig får inte vara mindre än 100 meter från kroppen av vatten . Detta gäller för alla vatten anses perenn . Systemet måste vara en som skapats av en statligt godkänd och licensierad myndighet . Installation av systemet måste ske i strikt överensstämmelse med den statens lag koden , särskilt delstaten Maine Under yta Avloppsvatten Avfallshantering regler . Den bästa åtgärden och som uppmuntras av staten Maine är att kontakta din lokala VVS- inspektör med dina funderingar eller frågor . De kan guida dig genom processen . Addera