Vem tar hand om att bygga?

Det finns flera professionella inblandade i att ta hand om byggnader, var och en med specifika roller och ansvarsområden. Här är de viktigaste parterna som är involverade i byggnadsvård och förvaltning:

1. Fastighetshanterare:

- Ansvarig för att övervaka den dagliga driften och förvaltningen av byggnaden.

- Hanterar administrativa uppgifter såsom hyresuppbörd, hyresgästrelationer, samt underhållssamordning.

- Kan vara anställd av byggherren eller ett fastighetsförvaltningsbolag.

2. Byggnadsingenjör/underhållschef:

- Ansvarig för underhåll, reparation och underhåll av byggnadens system och utrustning.

- Övervakar och koordinerar underhållspersonal, schemalägger inspektioner och hanterar reparationsprojekt.

3. Underhållspersonal:

- Utför rutinmässiga underhållsuppgifter såsom städning, markskötsel, VVS, elarbeten och allmänna reparationer.

– Kan även hantera mindre renoveringar och förbättringar.

4. Säkerhetspersonal:

- Ansvarig för att säkerställa säkerheten och tryggheten för byggnaden och dess boende.

- Övervakar säkerhetssystem, kontrollerar åtkomst till byggnaden och svarar på säkerhetsincidenter.

5. Vaktörspersonal:

- Utför regelbunden städning och lokalvård för att hålla byggnaden ren och hygienisk.

- Underhåller gemensamma utrymmen som lobbyar, toaletter, trapphus och korridorer.

6. Landskapstjänster:

- Ansvarig för att underhålla landskapet och tomterna runt byggnaden.

- Inkluderar uppgifter som att klippa gräsmattor, klippa häckar och ta hand om växter och träd.

7. Skaddjursbekämpning:

- Anlitas för att hantera och förebygga skadedjursangrepp i byggnaden.

- Utför regelbundna inspektioner och tillämpar lämpliga skadedjursbekämpningsåtgärder.

8. Entreprenörer och leverantörer:

- Externa entreprenörer och leverantörer kan anlitas för specifika uppgifter som större renoveringar, VVS, elarbeten och VVS-underhåll.

9. Byggnadsägare:

- Den yttersta beslutsfattaren och finansiären för byggnadsunderhåll och förbättringar.

- Fastställer underhållsprioriteringar och tillhandahåller finansiering för nödvändiga reparationer och renoveringar.

Det är viktigt att notera att roller och ansvar kan variera beroende på byggnadens storlek och komplexitet, såväl som byggnadsägarens policyer och preferenser.